Продажа квартиры: что нужно знать
Достаточно часто возникает потребность продать квартиру. Обстоятельства для совершения такой операции разные: переезд в другой город, продажа жилья, полученного по наследству, покупка нового дома и многое другое. Что необходимо учесть при выполнении такой сделки? Решение «продам квартиру» включает несколько этапов.
Анализ стоимости жилья
Прежде всего, стоит провести анализ динамики стоимости жилья. Если наблюдается спад цен, разумнее будет повременить с продажей. В случае роста цен на недвижимость, лучше совершить сделку быстро и выгодно. Возможно, вы решите просто подать объявление о продаже квартиры и ждать покупателя. Однако настоятельно рекомендуем обратиться к нашему агентству недвижимости для профессиональной и качественной помощи в этом вопросе, что выгодно отличает нас от конкурентов.
Оценка стоимости квартиры
Для оценки квартиры существует два основных варианта:
- Первый – привлечение профессиональных риэлторов, что позволит получить точную оценку вашего жилья.
- Второй – самостоятельное вычисление стоимости недвижимости. Можно изучить газеты с объявлениями о продаже или использовать сайты, где размещены предложения о продаже квартир, выбрав нужную категорию (учтите район, этаж, жилую площадь, количество комнат) и подсчитать среднюю цену за квадратный метр.
Реклама недвижимости
Если у вас нет времени и нужно срочно продать квартиру, реклама будет обязательной. Вы можете подать объявление в бесплатную газету или расклеить информацию о продаже на остановках и в подъездах, однако лучше обратиться к нам. Мы размещаем объявления в электронных профессиональных базах, что гарантирует 100% результат.
Демонстрация квартиры
К встрече с потенциальным покупателем стоит подготовиться основательно. Приведите в порядок квартиру, уберите мебель, которая может помешать увидеть всю площадь жилья. Если она находится в плохом состоянии, рассмотрите вариант косметического ремонта:
- поклейка обоев,
- покраска батарей,
- замена линолеума.
С помощью таких простых шагов продать квартиру будет намного легче. Важно учесть психологию потенциального покупателя и постараться узнать о нем как можно больше: его социальный статус, возраст и место работы. Это поможет акцентировать внимание на сильных сторонах вашей квартиры: удобное месторасположение, наличие рядом торговых центров, школ, детских садов и транспортных развязок.
Торг
Когда вы получите предварительное согласие от покупателя, можно переходить к обсуждению условий сделки. Заметим, что процесс торга неизбежен и может стать источником психологического давления. Не стоит сразу соглашаться на условия покупателя, иначе он будет продолжать снижать цену, и в конечном итоге вы можете потерять значительную сумму.
Заключительный этап
Когда все условия сделки согласованы, вам следует собрать необходимые документы. Полный список документов с учетом особенностей вашей недвижимости вы сможете получить в нашем агентстве. Обращайтесь к нам с любыми вопросами, на которые вам не удается найти ответ самостоятельно.