Ремонт квартиры перед продажей: стоит ли делать?

Для каждого продавца квартиры возникает вопрос: нужно ли проводить ремонт перед продажей? Состояние квартиры значительно влияет на ее рыночную стоимость. Если визуально помещение удовлетворяет требованиям покупателя, это повышает вероятность положительного решения о покупке до 80%. Рассмотрим несколько советов, которые могут сделать продажу квартиры с ремонтом выгодным финансовым мероприятием. Мы рассмотрим три наиболее распространенных варианта.

Предпродажный ремонт квартиры или на что обращают внимание покупатели

1. Продажа квартиры без ремонта

Продажа квартиры без ремонта – частое явление на отечественном рынке недвижимости. Если обновление дизайна невозможно, можно предпринять несложные действия для «освежения» внешнего вида жилья:

  1. Перед показом проведите генеральную уборку. Чистота в помещениях говорит сама за себя.
  2. Клиенты обращают внимание на состояние ванной и туалета. Гигиеническая чистота здесь абсолютно необходима.
  3. Чистые окна. Даже старые деревянные конструкции будут выглядеть достойно при идеально прозрачных стеклах.
  4. Обновите электроприборы. Замена розеток и выключателей быстро и значительно улучшит вид комнат.

Помещение должно быть ухоженным, чистым и аккуратным. Для покупателей ассоциации обычно таковы: без ремонта – но чисто; можно сразу заехать и постепенно обновить интерьер на свой вкус.

2. Квартира с «косметическим» ремонтом

Продажа квартиры с косметическим ремонтом – оптимальный способ увеличить продажную стоимость. Важно помнить, что капитальный ремонт делать не обязательно. Обратите внимание на следующие детали:

  1. Входная дверь. По ее состоянию клиенты делают первое впечатление. Она должна быть стандартной, но привлекательной.
  2. Состояние стен и полов. Используйте нейтральные цвета для покраски и покрытия пола.
  3. Уборная должна быть оформлена в нейтральных тонах, сантехника должна иметь безукоризненное состояние.
  4. Кухня также должна иметь функциональный и простой гарнитур.

Профессиональные риелторы отмечают, что состояние уборной и кухни играет ключевую роль во время продажи квартир с ремонтом, оставляя покупателям свободу в выборе интерьера для остальных комнат.

3. Дизайнерский интерьер

Это самый рискованный способ увеличить продажную стоимость. Часто квартиры с дизайнерским ремонтом не окупают вложенные средства. Невозможно предсказать, понравится ли покупателю стиль High-Tech или классика. Сумма, вложенная в дизайнерский ремонт, может превышать 50% от стоимости квартиры. Найти покупателя для такого специфического интерьера бывает сложно, но иногда результат неожиданный — прибыль может превысить все ожидания.

От LiliH99