Ремонт квартиры перед продажей: стоит ли делать?
Для каждого продавца квартиры возникает вопрос: нужно ли проводить ремонт перед продажей? Состояние квартиры значительно влияет на ее рыночную стоимость. Если визуально помещение удовлетворяет требованиям покупателя, это повышает вероятность положительного решения о покупке до 80%. Рассмотрим несколько советов, которые могут сделать продажу квартиры с ремонтом выгодным финансовым мероприятием. Мы рассмотрим три наиболее распространенных варианта.
1. Продажа квартиры без ремонта
Продажа квартиры без ремонта – частое явление на отечественном рынке недвижимости. Если обновление дизайна невозможно, можно предпринять несложные действия для «освежения» внешнего вида жилья:
- Перед показом проведите генеральную уборку. Чистота в помещениях говорит сама за себя.
- Клиенты обращают внимание на состояние ванной и туалета. Гигиеническая чистота здесь абсолютно необходима.
- Чистые окна. Даже старые деревянные конструкции будут выглядеть достойно при идеально прозрачных стеклах.
- Обновите электроприборы. Замена розеток и выключателей быстро и значительно улучшит вид комнат.
Помещение должно быть ухоженным, чистым и аккуратным. Для покупателей ассоциации обычно таковы: без ремонта – но чисто; можно сразу заехать и постепенно обновить интерьер на свой вкус.
2. Квартира с «косметическим» ремонтом
Продажа квартиры с косметическим ремонтом – оптимальный способ увеличить продажную стоимость. Важно помнить, что капитальный ремонт делать не обязательно. Обратите внимание на следующие детали:
- Входная дверь. По ее состоянию клиенты делают первое впечатление. Она должна быть стандартной, но привлекательной.
- Состояние стен и полов. Используйте нейтральные цвета для покраски и покрытия пола.
- Уборная должна быть оформлена в нейтральных тонах, сантехника должна иметь безукоризненное состояние.
- Кухня также должна иметь функциональный и простой гарнитур.
Профессиональные риелторы отмечают, что состояние уборной и кухни играет ключевую роль во время продажи квартир с ремонтом, оставляя покупателям свободу в выборе интерьера для остальных комнат.
3. Дизайнерский интерьер
Это самый рискованный способ увеличить продажную стоимость. Часто квартиры с дизайнерским ремонтом не окупают вложенные средства. Невозможно предсказать, понравится ли покупателю стиль High-Tech или классика. Сумма, вложенная в дизайнерский ремонт, может превышать 50% от стоимости квартиры. Найти покупателя для такого специфического интерьера бывает сложно, но иногда результат неожиданный — прибыль может превысить все ожидания.