Разъяснения по льготному налогообложению недвижимости

Вопросы, касающиеся льготного налогообложения объектов недвижимости, прокомментировал
начальник Управления налогообложения имущества ФНС России Алексей Лащёнов
в интервью для журнала «Налоговая политика и практика».

Освобождение от налога на имущество для предпринимателей

Применение Упрощенной системы налогообложения (УСН) позволяет предпринимателям
избежать уплаты налога на имущество физических лиц за объекты, используемые в
предпринимательской деятельности. Исключение составляют объекты,
перечисленные в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ с учетом особенностей,
упомянутых в п. 10 ст. 378.2 НК РФ.

Порядок исчисления налога

Налог рассчитывается на основании информации, предоставленной органами Росреестра,
которые занимаются государственной регистрацией прав на недвижимость, а также
других данных, предписанных федеральными законами. Однако информация из
Единого государственного реестра недвижимости, передаваемая в налоговые органы,
не включает данные о фактическом использовании объектов недвижимости.

Условия для получения льготы

Для предоставления рассматриваемой льготы необходимо наличие в налоговом органе
сведений, подтверждающих использование недвижимости в предпринимательской деятельности.
Налогоплательщик имеет право представить вместе с заявлением такие документы,
как договор аренды, поставки и другие, подтверждающие использование имущества
в рамках предпринимательства.

Налогообложение религиозных организаций

Религиозные организации освобождены от налога на недвижимость, если она используется
для религиозной деятельности. Минфин России уточнил, что под освобождением
подразумевается имущество, включая культовые здания и сооружения, специальные
объекты для богослужений, молитвенных собраний, обрядов, церемоний и другие
объекты, используемые в религиозной практике.

Несоответствующие объекты

Это освобождение также распространяется на объекты незавершенного строительства,
принадлежащие религиозным организациям, если они используются для религиозной
деятельности. Данная позиция подтверждена письмом Минфина России от 28.05.2024
№ 03-05-04-01/48962.

Подробнее читайте в статье Алексея Лащёнова в журнале
«Налоговая политика и практика», № 8/2024.

От LiliH99