Как продать квартиру дорого?
Когда возникает необходимость продать свою недвижимость, первым делом стоит задаться вопросом: как максимально выгодно реализовать квартиру. Особенно, если в ней был проведен капитальный ремонт. Продажа может осуществляться либо быстро, либо по хорошей цене. Владельцы, которые не соглашаются с этим, рискуют пройти все этапы продаж, но в итоге реализовать жилье по низкой цене.
Определение цены и сроков
Если необходимо быстро реализовать квартиру (и желательно по высокой цене, ведь всегда есть желающие купить дешево), стоит определить минимальную стоимость и крайние сроки. Если у вас есть 20 дней, не следует скидывать цену ниже установленного предела на третий день продажи. Чем меньше времени остается, тем ниже шансы на выгодное завершение сделки.
Средние сроки продажи квартир:
- 1-2 месяца для квартиры с одной или двумя комнатами;
- 2-3 месяца для трехкомнатной квартиры;
- 3 и более месяца для четырехкомнатной квартиры.
Продажа квартиры: самостоятельно или с помощью риэлторов?
Заблуждением является мнение, что можно быстро и выгодно продать квартиру самостоятельно. Существует множество нюансов, влияющих на успешность этой задачи. Специалисты нашего агентства недвижимости знают, как продать квартиру дорого.
Различия в подходах
Инструменты продажи, используемые собственниками, и методы риэлторов значительно отличаются. Риэлторы имеют доступ к большему количеству информации и рекламных площадок, что позволяет эффективно продвигать предложение. Объявления, размещенные владельцами, быстро уходят на дальние страницы рекламных сайтов, в то время как у риэлторов предложение охватывает сотни площадок.
Аукцион как способ продажи
Существует смысл попробовать реализовать квартиру через аукцион. Практика показывает, что люди, которым не удавалось продать квартиру в течение нескольких месяцев, все же получают запрашиваемую цену за свое жилье при аукционной продаже.
Телефонный аукцион
Проблему быстрой продажи дорогой квартиры можно успешно решить с помощью телефонного аукциона. Продавец поочередно обзванивает потенциальных покупателей. После согласия первого покупателя на определенную цену, ему звонят следующему, предлагая цену выше. Процесс продолжается до тех пор, пока не будет достигнута максимальная цена.
Каждому потенциальному покупателю следует выразить благодарность и сообщить, что сделка будет заключена сразу после определения лучшего предложения. Этапы ведения переговоров по стоимости позволяют получить оптимальную цену.
Преимущества работы с агентством
Благодаря этой схеме и использованию агентства, обладающего информацией о всех заинтересованных покупателях, можно продать квартиру в короткие сроки и по самой выгодной цене. Риск потери потенциального покупателя минимален — даже если последний передумает, всегда можно обратиться к предыдущему.
Итог
При тщательно продуманной процедуре продажи жилья, учитывающей все нюансы и риски, которые известны только специалистам, можно рассчитывать на оптимальную выгоду от продажи квартиры.