Этапы купли-продажи квартиры

Первый этап: Поиск вариантов

Любая сделка купли-продажи квартиры условно делится на три этапа. Первый этап – это поиск приемлемых вариантов, удовлетворяющих обе стороны. Продавец стремится найти покупателя, а покупатель ищет продавца. Это может происходить как самостоятельно, так и с помощью риелтора.

Второй этап: Юридическая проверка

На данном этапе продавец предоставляет покупателю необходимые документы, а также справки, подтверждающие его дееспособность. К таким справкам могут относиться свидетельства о том, что продавец не является наркозависимым и осознает последствия своих действий.

Необходимые документы

Прежде всего, нужно проверить паспорт продавца, свидетельство о регистрации его права собственности и право устанавливающие документы (например, договор купли-продажи или договор дарения).

Технические документы

Также может потребоваться технический паспорт на квартиру и выписка из домовой (хозяйственной) книги. В этот же период следует составить проект договора купли-продажи, желательно доверив это специалистам. Договор формируется в письменной форме и может быть нотариально удостоверен по обоюдному согласию сторон.

Третий этап: Оформление сделки

На этом этапе важно определить способ расчетов с продавцом. На сегодняшний день, самым надежным вариантом является аренда банковской ячейки. В данном случае покупатель помещает деньги в ячейку, и продавец получает к ней доступ только после выполнения определенных условий.

Регистрация перехода прав

Когда договор готов, наступает финальная стадия сделки – регистрация перехода прав на квартиру в органах Регистрационной службы. Для этого покупатель должен получить перечень необходимых документов и предоставить квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Помощь риелторов

Если у вас нет времени или желания заниматься регистрацией, вы можете обратиться к риелторам. В этом случае необходимо будет оформить доверенность у нотариуса. Стандартный срок регистрации составляет десять дней, но его можно сократить по запросу покупателя. После завершения всех процедур продавцу остается освободить квартиру и передать ключи покупателю, подписав акт приема-передачи.

Заявка на услуги

Для оформления и сопровождения сделки купли-продажи вы можете воспользоваться услугами нашего агентства. Для этого достаточно отправить заявку.

От LiliH99