В Москве наблюдается уверенный рост темпов строительства жилых зданий. В первом полугодии 2023 года было заключено почти 30 тысяч договоров долевого участия, а общая площадь строящегося жилья составила 1,43 млн. кв. м. Выручка девелоперов достигла 367 млрд. руб., что на 29% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
Критерии отбора лучших застройщиков Москвы
С 1 июля 2019 года изменения в законодателе России сделали сделки с недвижимостью более безопасными. Средства дольщиков поступают на специальные эскроу-счета, которые временно замораживаются до выполнения условий договора застройщиком. Такие меры исключили недобросовестные компании и мелкие фирмы с низким капиталом. Однако случаи задержек сдачи объектов и юридических споров все еще имеют место. Поэтому люди предпочитают работать с проверенными застройщиками Москвы, которые попадают в ТОП самых надежных компаний.
Основные критерии ранжирования крупных застройщиков:
- Доступность информации о компании и её проектах.
- Размер уставного капитала.
- Объёмы вводимого в эксплуатацию жилья. У девелоперов должны быть необходимые финансовые и кадровые ресурсы для успешного выполнения крупных проектов в современных условиях.
- Скорость возведения домов. Темпы строительства отражают грамотное управление и наличие ресурсов.
- Качество строительства и благоустройства. Важно учитывать как материалы, так и организацию придомовой территории, включая детские площадки и озеленение.
- Инфраструктура жилых районов. Застройщики должны обеспечить социальную, коммерческую и транспортную инфраструктуру, соответствующую современным стандартам.
- Наличие задолженности у строительной компании.
На сегодняшний день в Москве и Подмосковье насчитывается свыше 150 крупных застройщиков. Рейтинги составлены на основе вышеуказанных критериев и помогают в выборе надежного девелопера.
Рейтинг ТОП-10 застройщиков по версии ДОММСК
Рейтинг сформирован на основе репутации и степени надежности компаний.
10 место — компания «Донстрой»
Компания на строительном рынке уже 29 лет. За это время было построено более 30 объектов с общей площадью свыше 2 млн. квадратных метров. «Донстрой» активно сотрудничает с банком «ВТБ» и известен проектами премиум-класса, такими как «Алые Паруса» и «Дом на Мосфильмовской». Застройщик прикладывает усилия к созданию уникальных фасадов и благоустройству округи.
9 место — Capital Group
С 1993 года эта компания зарекомендовала себя как надежный застройщик, построивший более 8 млн. квадратных метров жилья. Она фокусируется на жилье бизнес-класса и офисах.
8 место — «Лидер-Инвест»
Компания выделяется в ТОП застройщиков Москвы, предлагая комфорт-класс и элитную недвижимость. Свыше 6 проектов «Лидер-Инвест» попали в рейтинг лучших ЖК России.
7 место — «ЛСР. Недвижимость – Москва»
Компания с более чем 30-летним опытом активно работает на строительном рынке, предоставляя ипотечные кредиты и строительные материалы.
6 место — ГК «Пионер»
С момента своего основания в 2001 году, компания возвела более 500 тыс. кв. метров жилья, сотрудничая с зарубежными организациями и внося весомый вклад в экономику
5 место — «MR Group»
Несмотря на сравнительно недолгую историю, эта компания уже зарекомендовала себя как один из лидеров, с площадью введённого жилья более 5 млн. квадратных метров.
4 место — ГК А101
С 10-летним опытом, эта компания активно осваивает территорию Новой Москвы, привлекая клиентов благодаря хорошей инфраструктуре и адекватной цене на квартиры.
3 место — «МИЦ»
Компания охватывает как жилые комплексы, так и коммерческие объекты, демонстрируя наличие разнообразия в проектировании жилья.
2 место — INGRAD
Строительная организация с положительной репутацией, была основана в 1994 году, с возможностью приобретения жилья по программе trade-in.
1 место — «ПИК»
Лидер рынка с почти 30-летним опытом, компания возводит многоэтажное и малое жилье. Она выделяется соблюдением сроков и наличием собственных ресурсов.
Рейтинг крупных застройщиков Москвы по выручке
Согласно данным медиахолдинга РБК, в тройке лидеров по объемам строительства в 2023 году находятся «ПИК», «Донстрой» и Level Group.
Полный рейтинг на 2023 год:
- 10 место – Tekta Group, доход — 9,5 млрд. рублей.
- 9 место – «Sminex-ИНТЕКО», доход — 10 млрд. рублей.
- 8 место – Группа «Эталон», доход — 12 млрд. рублей.
- 7 место – ГК «Гранель», доход — 16 млрд. рублей.
- 6 место – ГК «ЛСР», доход — 20,6 млрд. рублей.
- 5 место – ГК ФСК, доход — 22,7 млрд. рублей.
- 4 место – MR Group, доход — 23,9 млрд. рублей.
- 3 место – Level Group, доход — 33,4 млрд. рублей.
- 2 место – «Донстрой», доход — 37,3 млрд. рублей.
- 1 место – ГК «ПИК», доход — 180,4 млрд. рублей.
Рейтинг застройщиков Москвы с положительной репутацией
Значение репутации можно оценить по количеству просмотров объявлений о продаже. Рейтинг на основе данных ЦИАН начинается с:
Место в рейтинге | Название строительной компании | Охват, млн. показов. |
10 | Sminex-Интеко | 14.18 |
9 | ГК Инград | 15.83 |
8 | ГК Основа | 17.55 |
7 | MR Group | 26.34 |
6 | ДСК-1 | 29.98 |
5 | Level Group | 31.67 |
4 | ГК ФСК | 37.89 |
3 | А101 | 38.62 |
2 | Группа Самолет | 41.44 |
1 | ПИК | 187.30 |
Как выбрать застройщика
При выборе застройщика стоит обратить внимание на:
- Количество построенных домов.
- Отсутствие «долгостроев», информацию можно проверить на сайте «долгострою нет».
- Учредительные документы и дату регистрации, доступные в открытых источниках.
- Условия договора долевого участия.
- Отзывы покупателей на различных платформах.
Запись о самых крупных застройщиках Москвы в 2023 году впервые появилась в Каталоге новостроек Москвы и Московской области.