Введение

Вопрос, касающийся покупки квартиры, далеко не риторический. Существуют как положительные, так и не очень привлекательные моменты. Когда есть достаточная сумма, выбор становится простым, но если денег не хватает, а желание обладать собственным жильем становится невыносимым, ситуация меняется. В этом случае стоит проявить энтузиазм и внимательность при изучении доступных вариантов покупки квартиры, опираясь на собственные возможности и желания, а не на мнения тех, кто может пренебрежительно относиться к вторичному рынку.

Инвестиции в новостройку – покупать или нет?

Положительные моменты

Самым привлекательным предложением в рамках бюджета является покупка квартиры на этапе закладки фундамента. Хотя это потребует первоначальных вложений, они будут доступны почти каждому, кто планирует покупку недвижимости. Одним из преимуществ таких проектов является значительная экономия средств, так как вкладчик выступает в роли долевого пайщика, а не покупателя. Это в свою очередь гарантирует покупку жилья практически по цене себестоимости.

Что касается современных технологий, в новостройках, как правило, предусмотрены все актуальные коммуникации, такие как спутниковое телевидение и интернет. Более того, все коммуникации новые, что позволяет отложить капитальный ремонт на долгие годы вперед.

Современный дизайн и отсутствие наследников

Неоспоримым достоинством нового жилья от застройщика является то, что в квартире никто не проживал ранее, и, следовательно, никто не сможет унаследовать свои, не всегда обоснованные, права на объект. Современный дизайн и улучшенная планировка также являются весомыми аргументами в пользу новостроек.

Инфраструктура

Тем не менее, инфраструктура не всегда радует. Новостройки часто возводятся на пустырях за городом, хотя и в центральных частях горожан можно найти свободные участки для застройки.

Недостатки новостроек

Однако риски покупки квартиры в новостройке также существуют. Один из первых рисков связан с возможностью столкнуться с некомпетентными или недобросовестными застройщиками. Особенно неприятным может стать случай, когда застройщика фактически не оказывается, а на его месте появляется «однодневная» компания.»

Риски потери денег

Первый риск заключается в том, что можно потерять свои деньги еще до начала строительства. Существует вероятность, что проект не будет реализован, и вложения окажутся безвозвратными.

Отсутствие ремонта и осадка

Второй недостаток – это отсутствие полноценного ремонта. Хотя примитивный косметический ремонт может иметь место, жить в таких условиях будет крайне некомфортно. Также важно учитывать, что в течение первых нескольких лет дом может давать усадку, что делает множество ремонтных работ нерентабельными.

Качество отопления и сантехники

Качество отопительных систем и сантехники также часто оставляет желать лучшего. Застройщики, как правило, ставят дешевые конструкции, которые не обеспечивают нужный уровень комфорта.

Юридические риски

В юридических аспектах также существуют риски, особенно если жилье приобретается на правах пайщика. Иногда застройщик может потребовать дополнительные платежи, не обоснованные реальной стоимостью жилья.

Заключение

Несмотря на все вышеперечисленные риски, стремление обладать собственной квартирой в новостройке зачастую перевешивает опасения, и люди принимают решение о покупке. Главное — подходить к этому вопросу рассудительно, тщательно проверять все юридические аспекты и устранять недочеты в строительстве. Ведь ваши деньги также участвуют в этом процессе!

От LiliH99