Приобретение квартиры военнослужащими через НИС

С 2004 года военнослужащие России имеют возможность купить квартиру, воспользовавшись накопительно-ипотечной системой (НИС), известной также как военная ипотека. Структура сделки при этом аналогична любой банковской сделке, однако есть несколько отличий: первоначальный взнос поступает из накоплений, выделяемых федеральным бюджетом на счет военнослужащего, а ежемесячные платежи производятся через Министерство обороны.

Как купить квартиру по военной ипотеке

Особенности покупки жилья с помощью военного ипотеки

  • Площадь жилья: Законодательство не устанавливает никаких ограничений по площади недвижимости, приобретаемой с использованием ипотеки для военнослужащих.
  • Выбор региона: Участники могут выбирать жилье в любом регионе России, основываясь на своих предпочтениях и выгоде. Наличие собственного жилья не влияет на возможность получения ипотеки.
  • Обязанности военнослужащего: Если военнослужащий оформил ипотеку, он обязан служить в армии до полного погашения кредита. Государство покрывает платежи по ипотечному займу и процентам.
  • Оформление собственности: Недвижимость оформляется обязательно на конечного покупателя.

Возврат средств при увольнении

Ипотека для военных также содержит условие, что в случае увольнения из армии без уважительной причины военнослужащий обязан вернуть государству сумму, уже выплаченную за жилье, включая проценты. Если военный успешно завершает срок службы, задолженность аннулируется.

Необходимые документы и условия покупки

Для покупки квартиры по военной ипотеке необходим определенный пакет документов. Жилье может быть выбрано как в новостройке, так и на вторичном рынке. Однако недопустимо приобретение квартиры в строящемся здании, поскольку необходимо получить Свидетельство о собственности. Это важное условие.

При покупке недвижимости на вторичном рынке военнослужащий должен удостовериться в юридической чистоте объекта и гарантировать, что предыдущий владелец не сможет вернуть его через суд. В случае если сумма, выделенная на приобретение жилья, недостаточна, военнослужащий может добавить недостающую часть, оформив потребительский кредит. Запрещено приобретение доли в квартире или ее дарение. Операции с такой недвижимостью можно осуществлять только после полного погашения ипотеки.

Помощь в приобретении жилья

Если военнослужащий отслужил три года и решил: «Куплю квартиру по военной ипотеке», то прежде чем погружаться в изучение документов и особенностей получения, рекомендуется обратиться в агентство недвижимости Центр Недвижимости. Мы профессионально занимаемся сделками по военной ипотеке, знаем все нюансы и готовы помочь вам на 100%.

От LiliH99