Приобретение первой квартиры или дома – задача, которую не следует недооценивать. Если вы впервые решаетесь на покупку недвижимости, выбор подходящей ипотечной программы станет ключевым этапом.

Первая ипотека: пять полезных советов

На что обратить внимание при покупке недвижимости?

1. Оценка финансовых возможностей

Рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом. Поговорите с несколькими ипотечными брокерами, банковскими специалистами, и риэлторами. Поделитесь с ними информацией о своем доходе, размере первоначального взноса и требованиях к дому.

Важно не упустить этот этап, потому что текущие цены на недвижимость колеблются, и процентные ставки по ипотечным кредитам растут. Профессионалы помогут вам лучше понять ситуацию на рынке.

Также стоит обратить внимание на оформление дохода, которое имеет такую же важность, как и его размер. Для фрилансеров, самозанятых и наемных работников банки предлагают различные варианты. Посоветуйтесь с профессионалами о том, как оптимально спланировать ваш процесс покупки.

2. Улучшение кредитного рейтинга

На первый взгляд 1-2% может показаться незначительным, но в действительности это может привести к значительным переплатам на протяжении всей ипотеки. Первое приобретение жилья обычно осуществляется с более высокими ставками по сравнению с теми, кто уже получал ипотеку и зарекомендовал себя как надежный заемщик. Поэтому стоит постараться снизить процентные ставки.

Что можете сделать для улучшения кредитного рейтинга?

  • Не меняйте адрес проживания слишком часто перед сделкой. Лучше подождите, чем переезжать несколько раз в процессе оформления.
  • Если у вас нет кредитной истории, создайте ее. Например, можете оформить небольшой кредит и погасить его в срок.
  • Проверьте свой кредитный рейтинг доступными онлайн-ресурсами, чтобы убедиться в его хорошем состоянии.

Кредитные инспекторы также могут изучить ваши доходы и расходы. Излишние траты и множество открытых кредитов могут уменьшить ваши шансы на получение ипотеки.

3. Поддержка семьи и друзей

Ипотечный рынок часто выгоден тем, кто имеет успешных друзей или родственников. Как правило, наличие поручителей может сыграть решающую роль. Если у вас есть такие люди, имеет смысл обратиться к ним за помощью, прежде чем идти в банк.

Многие могут собрать необходимые средства на квартиру, попросив в долг у близких, но стесняются этого и обращаются к банкам. Рассмотрите варианты долевой собственности квартиры, что может увеличить ваш первоначальный взнос и снизить проценты.

4. Долгосрочное планирование

Финансовая поддержка банка при покупке первого жилья – это долгосрочный проект. Заранее определите, сколько времени вы планируете жить в новой квартире, и когда у вас могут возникнуть обстоятельства, требующие расширения жилья. Возможно, стоит отложить покупку на полгода, чтобы приобрести более просторное жилье.

Следите за изменениями ипотечных ставок. Если сделки происходят в период роста цен, убедитесь, что в договоре предусмотрена возможность снижения процента при благоприятных экономических условиях.

Также выбирайте объекты недвижимости, которые имеют высокую ликвидность. Это важно, так как возможно возникновение необходимости продать квартиру до полного погашения ипотеки.

5. Внимательный выбор банка

Исследуйте рыночную ситуацию и ищите привлекательные предложения от финансовых учреждений. Не полагайтесь только на отзывы в интернете, поскольку они могут быть неискренними. Лучше проконсультируйтесь с друзьями, которые уже брали ипотеку, и узнайте их мнение о выборе банка.

Покупка первого жилья в ипотеку – это серьезный шаг. Подготовившись к этому процессу, вы сможете найти и оформить наиболее выгодную сделку. Некоторые шаги лучше предпринять заранее, чтобы ваш новый дом стал источником радости, а не головной боли.

От LiliH99